Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner und zentraler Lage vor den Toren der Altstadtinsel!

23568 Sankt Gertrud, Lübeck

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Preis:149.000 €

€/m²:3104 €/m²

Fläche:48 m²

Zimmer:2

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Juni 2026 um 21:24

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche48 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1963
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²3104 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(128.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1963

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

520 €

Jährliche Mieteinnahmen

6240 €

Mietrendite (ROI)

4.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort23568 Sankt Gertrud, Lübeck
BundeslandSchleswig-Holstein

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Inseratshistorie

Seit 12. Apr. 2024 am Markt (30 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 159.000 € → 149.000 € (-6 %)

10. Juni – 11. Sept. 2026Immobilienscout242×149.000 €Diese Anzeige
12. Apr. 2024Immowelt2×159.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Gertrud, Lübeck beträgt 149.000 € (entspricht 3104 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 23568 Sankt Gertrud, Lübeck.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1963.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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