2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Rheinlage im Kölner Norden
Auf dem Heidenberg 18, 50735 Niehl, Köln
Preis:258.000 €
€/m²:4300 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 17:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis258.000 €
- Preis pro m²4300 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieHochparterre
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.127 €
Jährliche Mieteinnahmen
13524 €
Mietrendite (ROI)
5.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAuf dem Heidenberg 18
- PLZ / Ort50735 Niehl, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
2 Zimmer Eigentumswohnung im Colonia-Tower
Inseriert am 29. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
249.000 €
Anzeige ansehenGut gepflegte 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon in Rhein Nähe
Inseriert am 27. April 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
224.000 €
Anzeige ansehenGut gepflegte 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon in Rhein Nähe
Inseriert am 28. Februar 2024
Immowelt
Kaufen
224.000 €
Anzeige ansehenGut gepflegte 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon in Rhein Nähe
Inseriert am 28. Februar 2024
Immowelt
Kaufen
224.000 €
Anzeige ansehenGut gepflegte 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon in Rhein Nähe
Inseriert am 28. Februar 2024
Immowelt
Kaufen
224.000 €
Anzeige ansehenGut gepflegte 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon in Rhein Nähe
Inseriert am 30. November 2023
Immowelt
Kaufen
249.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niehl, Köln beträgt 258.000 € (entspricht 4300 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Auf dem Heidenberg 18, 50735 Niehl, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI