Gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten

Mülheimer Str. 300, 46045 Dümpten, Oberhausen

Preis:149.000 €

€/m²:1961 €/m²

Fläche:76 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juni 2026 um 05:57

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche76 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1964
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²1961 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1.9.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

623 €

Jährliche Mieteinnahmen

7476 €

Mietrendite (ROI)

5.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMülheimer Str. 300
PLZ / Ort46045 Dümpten, Oberhausen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dümpten, Oberhausen beträgt 149.000 € (entspricht 1961 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Mülheimer Str. 300, 46045 Dümpten, Oberhausen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1964.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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