Top-Lage im Saarlandstraßenviertel: Attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
44139 Ruhrallee, Dortmund
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer3.5
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis430.000 €
- Preis pro m²3675 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1991
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.067 €
Jährliche Mieteinnahmen
12804 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44139 Ruhrallee, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 11. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 16. Juni 2026Private Immobilienangebote430.000 €Anzeige ansehen
- 11. Juni 2026Immobilienscout24430.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ruhrallee, Dortmund beträgt 430.000 € (entspricht 3675 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44139 Ruhrallee, Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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