Attraktive HELLE UND RUHIGE 2 Zimmerwohnung moderner Ausstattung SANIERT
Gumbertstraße 83, 40229 Eller, Düsseldorf
Preis:166.000 €
€/m²:3734 €/m²
Fläche:44.46 m²
Zimmer:2
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 23:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1920
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis166.000 €
- Preis pro m²3734 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
626 €
Jährliche Mieteinnahmen
7512 €
Mietrendite (ROI)
4.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGumbertstraße 83
- PLZ / Ort40229 Eller, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eller, Düsseldorf beträgt 166.000 € (entspricht 3734 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44.46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gumbertstraße 83, 40229 Eller, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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