Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Golzheim, Düsseldorf beträgt 275.000 € (entspricht 5196 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 52.93 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON - TOP INVESTMENT

Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf

Preis:275.000 €

€/m²:5196 €/m²

Fläche:52.93 m²

Zimmer:2

Baujahr:1952

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Bild 1 von 18

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 1

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 2

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 3

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 4

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 5

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 6

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 7

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 8

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 9

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 10

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 11

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 12

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 13

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 14

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 15

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 16

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 17

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 18

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Juni 2026 um 03:31

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1952
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²5196 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(140.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

838 €

Jährliche Mieteinnahmen

10056 €

Mietrendite (ROI)

3.66%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeSeydlitzstr 3
PLZ / Ort40476 Golzheim, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

275.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* - TOP INVESTMENT

Basisdaten

Kosten

Ausstattungsmerkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

Mietrendite (ROI)

Adresse

Gleiche Immobilie

*GUTE SUBSTANZ IN GOLZHEIM* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON

*SORGLOS INVESTMENT IN GOLZHEIM* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG IM SCHÖNEN GOLZHEIM* - TOP INVESTMENT

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG IM SCHÖNEN GOLZHEIM*

*MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT AUSTRITT* - LEBEN IN GOLZHEIM

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON - TOP INVESTMENT

GUTE SUBSTANZ IN GOLZHEIM - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON

SORGLOS INVESTMENT IN GOLZHEIM - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON

MODERNE 2 ZI WOHNUNG IM SCHÖNEN GOLZHEIM - TOP INVESTMENT

MODERNE 2 ZI WOHNUNG IM SCHÖNEN GOLZHEIM

MODERNE 2 ZI WOHNUNG MIT AUSTRITT - LEBEN IN GOLZHEIM