Lukratives Anlageobjekt in Köln Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit über 5% Bruttorendite
Odenwaldstr. 56, 51105 Humboldt/Gremberg, Köln
Preis:598.000 €
€/m²:4530 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:6
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juni 2026 um 22:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche103 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1952
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis598.000 €
- Preis pro m²4530 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abKauf sofort möglich
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(179.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1952
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.066 €
Jährliche Mieteinnahmen
24792 €
Mietrendite (ROI)
4.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeOdenwaldstr. 56
- PLZ / Ort51105 Humboldt/Gremberg, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Humboldt/Gremberg, Köln beträgt 598.000 € (entspricht 4530 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Odenwaldstr. 56, 51105 Humboldt/Gremberg, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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