Lukratives Anlageobjekt in Köln Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit über 5% Bruttorendite

Köln-Humboldt-Gremberg: Aufstrebend, zentral und bestens angebundenDie Immobilie befindet sich in der Odenwaldstraße im beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg (Gemarkung Deutz). Dieser Veedel zeichnet sich durch seine urbane Lebendigkeit und die hervorragende strategische Lage aus - Faktoren, die bei Mietern extrem gefragt sind und Ihnen als Investor eine nachhaltige Vermietbarkeit sichern.Infrastruktur & Alltag:Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen, befinden sich in fußläufiger Umgebung oder der direkten Nachbarschaft.Verkehrsanbindung:Die Anbindung an den ÖPNV und den Individualverkehr ist erstklassig. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine rasche Verbindung in die Kölner Innenstadt, nach Deutz (ICE-Bahnhof) oder an den Rhein. Pendler profitieren zudem von den sehr kurzen Wegen zum Autobahnkreuz Köln-Gremberg, welches einen schnellen Anschluss an die A4, A3 und A59 in alle Himmelsrichtungen gewährleistet.Ein dynamisches Wohnumfeld mit städtischem Flair und bester Erreichbarkeit - der ideale Standort für ein langfristig rentables Immobilieninvestment.