Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage

10961 Kreuzberg, Berlin

Preis:395.000 €

€/m²:6405 €/m²

Fläche:61.67 m²

Zimmer:2

Baujahr:1981

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Bild 1 von 20

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 1

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 2

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 3

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 4

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 5

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 6

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 7

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 8

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 9

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 10

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 11

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 12

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 13

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 14

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 15

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 16

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 17

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 18

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 19

Sonnige, Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kreuzberger Bestlage – 10961 Kreuzberg, Berlin – Vorschaubild 20

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Kreuzberg, Berlin?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Juni 2026 um 04:25

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1981
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²6405 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1954

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

909 €

Jährliche Mieteinnahmen

10908 €

Mietrendite (ROI)

2.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

PLZ / Ort10961 Kreuzberg, Berlin
BundeslandBerlin

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 6405 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 61.67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 10961 Kreuzberg, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1981.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...