Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon und Tiefgarage in Derendorf
Bülowstraße 15, 40476 Derendorf, Düsseldorf
Preis:229.000 €
€/m²:4640 €/m²
Fläche:49.35 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 07:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1972
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis229.000 €
- Preis pro m²4640 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
827 €
Jährliche Mieteinnahmen
9924 €
Mietrendite (ROI)
4.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBülowstraße 15
- PLZ / Ort40476 Derendorf, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Derendorf, Düsseldorf beträgt 229.000 € (entspricht 4640 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49.35 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bülowstraße 15, 40476 Derendorf, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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