Wunderschöne "leerstehende" Wohnung in Traumlage auf der Blutenburgstraße
Blutenburgstraße 37, 80636 Sankt Vinzenz, München
Preis:1.690.000 €
€/m²:13345 €/m²
Fläche:126.64 m²
Zimmer:5
Baujahr:1890
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 00:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche127 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1890
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis1.690.000 €
- Preis pro m²13345 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab30.08.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.305 €
Jährliche Mieteinnahmen
39660 €
Mietrendite (ROI)
2.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBlutenburgstraße 37
- PLZ / Ort80636 Sankt Vinzenz, München
- BundeslandBayern
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Wunderschöne "leerstehende" Wohnung in Traumlage auf der Blutenburgstraße
Inseriert am 13. Juli 2026
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1.690.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Vinzenz, München beträgt 1.690.000 € (entspricht 13345 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 126.64 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Blutenburgstraße 37, 80636 Sankt Vinzenz, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1890.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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