EXCLUSIVE 3,5-Zimmer-NEUBAU-GARTENwohnung mit sonniger Südterrasse! Effizienzhaus 55! Whg.Nr. 3
Schelmenhofstraße 4, 87600 Kaufbeuren (Kernstadt), Kaufbeuren
Preis:509.000 €
€/m²:5366 €/m²
Fläche:94.86 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 04:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis509.000 €
- Preis pro m²5366 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abSommer/ Herbst 2028
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.381 €
Jährliche Mieteinnahmen
16572 €
Mietrendite (ROI)
3.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchelmenhofstraße 4
- PLZ / Ort87600 Kaufbeuren (Kernstadt), Kaufbeuren
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kaufbeuren (Kernstadt), Kaufbeuren beträgt 509.000 € (entspricht 5366 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 94.86 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schelmenhofstraße 4, 87600 Kaufbeuren (Kernstadt), Kaufbeuren.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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