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E.-Kettwig vor der Brücke gemütliche 5 R-Whg mit großer Terrasse + sep. Büro u.v.m.

Volckmarstr. 36a, 45219 Kettwig, Essen

Preis:484.000 €

€/m²:4400 €/m²

Fläche:110 m²

Zimmer:5

Baujahr:1972

E.-Kettwig vor der Brücke gemütliche 5 R-Whg mit großer Terrasse + sep. Büro u.v.m. – Volckmarstr. 36a, 45219 Kettwig, Essen – Bild 1 von 29

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Juni 2026 um 14:47

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche110 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1972
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis484.000 €
Preis pro m²4400 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei absofort oder nach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.154 €

Jährliche Mieteinnahmen

13848 €

Mietrendite (ROI)

2.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeVolckmarstr. 36a
PLZ / Ort45219 Kettwig, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kettwig, Essen beträgt 484.000 € (entspricht 4400 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Volckmarstr. 36a, 45219 Kettwig, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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