Charmante 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 3. OG in Gelsenkirchen-Buer
Gräffstr. 14, 45894 Buer, Gelsenkirchen
Preis:118.000 €
€/m²:1242 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 00:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1958
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis118.000 €
- Preis pro m²1242 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(273.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
714 €
Jährliche Mieteinnahmen
8568 €
Mietrendite (ROI)
7.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGräffstr. 14
- PLZ / Ort45894 Buer, Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Buer, Gelsenkirchen beträgt 118.000 € (entspricht 1242 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gräffstr. 14, 45894 Buer, Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI