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Bestlage Lehel: Kernsanierte Altbau-Traumwohnung mit Dachterrasse und Balkon

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80538 Lehel, München

Preis:1.625.000 €

€/m²:20740 €/m²

Fläche:78.35 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1899

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Juni 2026 um 10:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche78 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Baujahr1899
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.625.000 €
Preis pro m²20740 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.081 €

Jährliche Mieteinnahmen

24972 €

Mietrendite (ROI)

1.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort80538 Lehel, München
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lehel, München beträgt 1.625.000 € (entspricht 20740 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 78.35 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80538 Lehel, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1899.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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