Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage - Erstbezug
Delpstr. -, 90473 Langwasser Südwest, Nürnberg
Preis:419.000 €
€/m²:4505 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:4
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 00:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1967
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis419.000 €
- Preis pro m²4505 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(126 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1967
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.003 €
Jährliche Mieteinnahmen
12036 €
Mietrendite (ROI)
2.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDelpstr. -
- PLZ / Ort90473 Langwasser Südwest, Nürnberg
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Langwasser Südwest, Nürnberg beträgt 419.000 € (entspricht 4505 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Delpstr. -, 90473 Langwasser Südwest, Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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