Attraktive 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger Ortsrandlage
70469 Hohe Warte, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²3596 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1954
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.249 €
Jährliche Mieteinnahmen
14988 €
Mietrendite (ROI)
8.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70469 Hohe Warte, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 11. März 2025 am Markt (19 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform
Preis: 125.000 € → 169.000 € (+35 %)
- 16. Juni 2026Immobilienscout24169.000 €Diese Anzeige
- 11. März – 11. Okt. 2025Immobilienscout242×125.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hohe Warte, Stuttgart beträgt 169.000 € (entspricht 3596 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70469 Hohe Warte, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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