++ Gemütliche Stadtwohnung mit Balkon | Gefragte Lage nahe der Kö | Sofort verfügbar ++
Adersstraße 80, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf
Preis:249.000 €
€/m²:4627 €/m²
Fläche:53.82 m²
Zimmer:2
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2026 um 14:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1954
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²4627 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1954
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
745 €
Jährliche Mieteinnahmen
8940 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAdersstraße 80
- PLZ / Ort40215 Friedrichstadt, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kapitalanlage Düsseldorf-Friedrichstadt | vermietete 2-Zimmerwohnung nahe Kö & Hbf | ca.3,8% Rendite
Inseriert am 15. April 2026
immoscout
Kaufen
225.000 €
Anzeige ansehen++ Frisch sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe der Kö ++
Inseriert am 24. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
230.000 €
Anzeige ansehenTOP Lage! Dachgeschosswohnung voll möbeliert im Herzen von Düsseldorf!
Inseriert am 23. August 2022
immowelt
Kaufen
259.000 €
Anzeige ansehenTOP Lage! Dachgeschosswohnung voll möbeliert im Herzen von Düsseldorf!
Inseriert am 24. Juli 2022
immowelt
Kaufen
259.000 €
Anzeige ansehenDachgeschosswohnung in bester Lage und voll möbeliert
Inseriert am 15. Juni 2022
immowelt
Kaufen
279.000 €
Anzeige ansehenMöblierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Inseriert am 15. Mai 2022
immowelt
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI