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Dachgeschoss-Rohdiamant im Jugendstilhaus – 2,5 Zimmer zur individuellen Gestaltung in Stuttgart

70191 Nordbahnhof, Stuttgart

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Preis:285.000 €
€/m²:4831 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:2
Baujahr:1905
Dachgeschoss-Rohdiamant im Jugendstilhaus – 2,5 Zimmer zur individuellen Gestaltung in Stuttgart – 70191 Nordbahnhof, Stuttgart – Bild 1 von 6
Dachgeschoss-Rohdiamant im Jugendstilhaus – 2,5 Zimmer zur individuellen Gestaltung in Stuttgart – 70191 Nordbahnhof, Stuttgart – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2026 um 23:11

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche59 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1905
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis285.000 €
  • Preis pro m²4831 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.442 €

Jährliche Mieteinnahmen

17304 €

Mietrendite (ROI)

6.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70191 Nordbahnhof, Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nordbahnhof, Stuttgart beträgt 285.000 € (entspricht 4831 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70191 Nordbahnhof, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1905.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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