Einzigartiges Maisonette-Erlebnis mit Rheinblick, Garten und Balkonvielfalt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40589 Himmelgeist, Düsseldorf
Preis:790.000 €
€/m²:4140 €/m²
Fläche:190.84 m²
Zimmer:5
Baujahr:1978
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2026 um 14:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche191 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1978
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis790.000 €
- Preis pro m²4140 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(119.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.062 €
Jährliche Mieteinnahmen
36744 €
Mietrendite (ROI)
4.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort40589 Himmelgeist, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Himmelgeist, Düsseldorf beträgt 790.000 € (entspricht 4140 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 190.84 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40589 Himmelgeist, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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