Modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Kapitalanlage mit solider Vermietung oder Eigennutzer
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 86154 Oberhausen-Nord, Augsburg
Preis:399.000 €
€/m²:4711 €/m²
Fläche:84.7 m²
Zimmer:4
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 00:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1963
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4711 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.067 €
Jährliche Mieteinnahmen
12804 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort86154 Oberhausen-Nord, Augsburg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Große familienfreundliche Wohnung in ruhiger Lage - frei
Inseriert am 11. Juli 2026
immoscout
Kaufen
275.000 €
Anzeige ansehenModern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Kapitalanlage mit solider Vermietung oder Eigennutzer
Inseriert am 15. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
399.000 €
Anzeige ansehenModern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Kapitalanlage mit solider Vermietung oder Eigennutzer
Inseriert am 16. November 2025
kleinanzeigen
Kaufen
399.000 €
Anzeige ansehenModern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Kapitalanlage mit solider Vermietung oder Eigennutzer
Inseriert am 26. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
399.000 €
Anzeige ansehenSanierte Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern
Inseriert am 5. Januar 2025
kleinanzeigen
Kaufen
425.000 €
Anzeige ansehenSanierte Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern
Inseriert am 4. Januar 2025
immowelt
Kaufen
425.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen-Nord, Augsburg beträgt 399.000 € (entspricht 4711 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84.7 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 86154 Oberhausen-Nord, Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI