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79-m²-Wohnung mit Blick auf das Marschiertor – barrierearm, Aufzug, Mehrgenerationenhaus, von privat

Friedlandstraße 12, 52066 Marschiertor, Aachen

Preis:369.000 €

€/m²:4671 €/m²

Fläche:79 m²

Zimmer:2

Baujahr:2002

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Juni 2026 um 03:12

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche79 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Baujahr2002
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²4671 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab17.6.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartBlockheizkraftwerk

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

896 €

Jährliche Mieteinnahmen

10752 €

Mietrendite (ROI)

2.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFriedlandstraße 12
PLZ / Ort52066 Marschiertor, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Marschiertor, Aachen beträgt 369.000 € (entspricht 4671 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Friedlandstraße 12, 52066 Marschiertor, Aachen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2002.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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