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Stilvolle Altbauperle in Bestlage – 4 Zimmer mit Balkon im kernsanierten Jugendstilhaus!

Fliegenstraße 5, 80337 Am alten südlichen Friedhof, München

Preis:1.350.000 €

€/m²:15169 €/m²

Fläche:89 m²

Zimmer:4

Baujahr:1905

Stilvolle Altbauperle in Bestlage – 4 Zimmer mit Balkon im kernsanierten Jugendstilhaus! – Fliegenstraße 5, 80337 Am alten südlichen Friedhof, München – Bild 1 von 40

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juli 2026 um 08:49

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1905

Kosten

Kaufpreis1.350.000 €
Preis pro m²15169 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

(67 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1905

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.188 €

Jährliche Mieteinnahmen

26256 €

Mietrendite (ROI)

1.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFliegenstraße 5
PLZ / Ort80337 Am alten südlichen Friedhof, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Am alten südlichen Friedhof, München beträgt 1.350.000 € (entspricht 15169 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Fliegenstraße 5, 80337 Am alten südlichen Friedhof, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1905.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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