Großzügige Galeriewohnung mit Waldblick – 2 TG-Stellplätze – Provisionsfrei
Schiltacher Str. 40, 70569 Kaltental, Stuttgart
Preis:640.000 €
€/m²:4532 €/m²
Fläche:141.23 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 12:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche141 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1983
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis640.000 €
- Preis pro m²4532 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei ab17.6.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1983
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.798 €
Jährliche Mieteinnahmen
21576 €
Mietrendite (ROI)
3.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchiltacher Str. 40
- PLZ / Ort70569 Kaltental, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Großzügige Galeriewohnung – 2 TG-Stellplätze – Provisionsfrei
Inseriert am 29. Juni 2026
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640.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kaltental, Stuttgart beträgt 640.000 € (entspricht 4532 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 141.23 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schiltacher Str. 40, 70569 Kaltental, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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