Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterbach – Wohnen nahe Unterbacher See

40627 Unterbach, Düsseldorf

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Preis:550.000 €

€/m²:5288 €/m²

Fläche:104 m²

Zimmer:3

Baujahr:2012

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Juni 2026 um 05:38

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche104 m²
Zimmer3
Baujahr2012
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²5288 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.08.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(55 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2012

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.548 €

Jährliche Mieteinnahmen

18576 €

Mietrendite (ROI)

3.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40627 Unterbach, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 19. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

2. Juli 2026Kleinanzeigen550.000 €
19. Juni 2026Immobilienscout24550.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Unterbach, Düsseldorf beträgt 550.000 € (entspricht 5288 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40627 Unterbach, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2012.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

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