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Modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit – Ihr neues Zuhause in Neuwiedental

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21147 Neugraben-Fischbek, Hamburg

Preis:749.000 €

€/m²:6139 €/m²

Fläche:122 m²

Zimmer:4

Baujahr:2011

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Juni 2026 um 04:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche372 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr2011
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²6139 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2011

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.781 €

Jährliche Mieteinnahmen

21372 €

Mietrendite (ROI)

2.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort21147 Neugraben-Fischbek, Hamburg
BundeslandHamburg

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Inseriert am 24. Juni 2026

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749.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neugraben-Fischbek, Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 6139 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21147 Neugraben-Fischbek, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2011.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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