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    4. Modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit - Ihr neues Zuhause in Neuwiedental

    Modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit - Ihr neues Zuhause in Neuwiedental

    21147 Hamburg

    Preis:749.000 €
    €/m²:6139 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2011
    Modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit - Ihr neues Zuhause in Neuwiedental – 21147 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit - Ihr neues Zuhause in Neuwiedental – 21147 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 08:28
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche122 m²
    • Grundstücksfläche372 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²6139 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.781 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21372 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Straße befindet sich im Hamburger Stadtteil Neuwiedenthal im Süden der Hansestadt und überzeugt durch seine attraktive Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur sowie hervorragenden Verkehrsanbindungen.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur S-Bahn-Station Neuwiedenthal, die bequem erreichbar ist. Von hier aus bieten die Linien S3 und S5 eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Stade und Buxtehude. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Berufstätige mit Zielen im gesamten Hamburger Stadtgebiet. Auch die Anbindung an den bedeutenden Wirtschaftsstandort Finkenwerder mit dem Airbus-Werk ist ausgezeichnet. Über die Buslinien sowie die XpressBus-Verbindungen bestehen schnelle Verbindungen nach Finkenwerder und zum Airbus-Gelände, was den Standort insbesondere für Beschäftigte des Luftfahrtstandorts attraktiv macht.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen. Die Bundesstraße B73 sowie die Autobahnen A7 und A1 sind zügig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum, den Hafen um, den Hafen sowie das Umland.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit – Ihr neues Zuhause in Neuwiedental

      Inseriert am 19. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      749.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 6139 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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