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RARITÄT/ DENKMAL in TOP-LAGE ! ! ! DO, südl. Gartenstadt, 3-Zimmer ETW mit Balkon, kernsaniert, 1.OG

44141 Westfalendamm, Dortmund

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Preis:490.000 €
€/m²:5976 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:1934
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juni 2026 um 17:37

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche82 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1934
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis490.000 €
  • Preis pro m²5976 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab01.03.2027

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    838 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10056 €

    Mietrendite (ROI)

    2.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort44141 Westfalendamm, Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westfalendamm, Dortmund beträgt 490.000 € (entspricht 5976 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 44141 Westfalendamm, Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1934.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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