Altbau-Charme im Kreuzviertel: 4‑Zimmer‑Wohnung – Ausbaureserve im Dachgeschoss
Arneckestraße 17, 44139 Westfalenhalle, Dortmund
Preis:270.000 €
€/m²:1839 €/m²
Fläche:146.8 m²
Zimmer:4
Baujahr:1909
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 06:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche147 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1909
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis270.000 €
- Preis pro m²1839 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei ab20.7.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1909
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.502 €
Jährliche Mieteinnahmen
18024 €
Mietrendite (ROI)
6.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeArneckestraße 17
- PLZ / Ort44139 Westfalenhalle, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westfalenhalle, Dortmund beträgt 270.000 € (entspricht 1839 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 146.8 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Arneckestraße 17, 44139 Westfalenhalle, Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1909.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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