Barrierfrei - Neuwertige 2-Zimmer Wohnung im 1 OG mit Balkon

Friedenstr. 2, 47228 Hochemmerich, Duisburg

Preis:229.000 €

€/m²:3279 €/m²

Fläche:69.83 m²

Zimmer:2

Baujahr:2020

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Juni 2026 um 16:40

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2020
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²3279 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(21.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

854 €

Jährliche Mieteinnahmen

10248 €

Mietrendite (ROI)

4.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFriedenstr. 2
PLZ / Ort47228 Hochemmerich, Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hochemmerich, Duisburg beträgt 229.000 € (entspricht 3279 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 69.83 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Friedenstr. 2, 47228 Hochemmerich, Duisburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2020.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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