ACHTUNG SOMMERAKTION ! Ab 01.08.2026 ! 4,5- Zimmer- ETW mit Balkon in E- Katernberg, Hanielstr. 15 !
Hanielstraße 15, 45327 Katernberg, Essen
Preis:169.400 €
€/m²:2099 €/m²
Fläche:80.71 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 05:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1956
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis169.400 €
- Preis pro m²2099 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.08.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(113 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
569 €
Jährliche Mieteinnahmen
6828 €
Mietrendite (ROI)
4.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHanielstraße 15
- PLZ / Ort45327 Katernberg, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 21. Mai 2026
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149.600 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Katernberg, Essen beträgt 169.400 € (entspricht 2099 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80.71 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hanielstraße 15, 45327 Katernberg, Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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