2-Zimmer-Wohnung
Josefstraße xx, 45879 Neustadt, Gelsenkirchen
Preis:46.000 €
€/m²:657 €/m²
Fläche:70.06 m²
Zimmer:2
Baujahr:1977
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 05:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis46.000 €
- Preis pro m²657 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Zwangsversteigerung
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
543 €
Jährliche Mieteinnahmen
6516 €
Mietrendite (ROI)
14.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straße Josefstraße xx
- PLZ / Ort45879 Neustadt, Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt, Gelsenkirchen beträgt 46.000 € (entspricht 657 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70.06 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Josefstraße xx, 45879 Neustadt, Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1977.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 14.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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