*Beletage* im 1. OG mit ca. 165 m² an der Oker - Braunschweig
Am Hohen Tore 5, 38118 Innenstadt, Braunschweig
Preis:449.000 €
€/m²:2715 €/m²
Fläche:165.35 m²
Zimmer:6
Baujahr:1872
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juni 2026 um 18:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche165 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1872
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2715 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.08.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(136.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1871
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.780 €
Jährliche Mieteinnahmen
21360 €
Mietrendite (ROI)
4.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAm Hohen Tore 5
- PLZ / Ort38118 Innenstadt, Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
*Beletage* im 1. OG mit ca. 165 m² an der Oker - Braunschweig
Inseriert am 2. Juli 2026
kleinanzeigen
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenHerrschaftliche Beletage an der Oker: 165 m² Altbau-Traum mit 7 Zimmern, Wintergarten und Bootssteg
Inseriert am 1. März 2026
immoscout
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Innenstadt, Braunschweig beträgt 449.000 € (entspricht 2715 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 165.35 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Am Hohen Tore 5, 38118 Innenstadt, Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1872.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI