Erstbezug! Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung zentral im Eigelstein! WG-tauglich! WE 4
Eigelstein 53-55, 50668 Altstadt/Nord, Köln
Preis:579.000 €
€/m²:6655 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:5
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juni 2026 um 01:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1953
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis579.000 €
- Preis pro m²6655 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(74.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.665 €
Jährliche Mieteinnahmen
19980 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEigelstein 53-55
- PLZ / Ort50668 Altstadt/Nord, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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