MAISONETTE IM DACHGESCHOSS + 2,5 RAUM VERMIETET + 2 TIEFGARAGENPLÄTZE
Lutherstraße 9a, 4315 Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig
Preis:249.000 €
€/m²:2537 €/m²
Fläche:98.16 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juni 2026 um 12:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1997
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²2537 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei ab6.7.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1997
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
964 €
Jährliche Mieteinnahmen
11568 €
Mietrendite (ROI)
4.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLutherstraße 9a
- PLZ / Ort4315 Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig
- BundeslandSachsen
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MAISONETTE IM DACHGESCHOSS + 2,5 RAUM VERMIETET + 2 TIEFGARAGENPLÄTZE
Inseriert am 29. Juni 2026
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249.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig beträgt 249.000 € (entspricht 2537 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98.16 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lutherstraße 9a, 4315 Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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