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Frisch teilsaniert & renditestark – stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Bädern & TG (zzgl.) | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80637 Dom Pedro, München | Somantic

Frisch teilsaniert & renditestark – stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zwei Bädern & TG (zzgl.)

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80637 Dom Pedro, München

Preis:479.000 €

€/m²:7726 €/m²

Fläche:62 m²

Zimmer:4

Baujahr:1981

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Juni 2026 um 07:26

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche62 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1981
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²7726 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab31.08.2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1981

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.543 €

Jährliche Mieteinnahmen

18516 €

Mietrendite (ROI)

3.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort80637 Dom Pedro, München
BundeslandBayern

Immobilienbewertung

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