Nähe Waldfriedhof: Möblierte 2-Zimmer Wohnung im EG, kleine Anlage m. Terrasse
Schongauerstraße 35, 81377 Am Waldfriedhof, München
Preis:348.000 €
€/m²:8488 €/m²
Fläche:41 m²
Zimmer:2
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 00:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1983
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis348.000 €
- Preis pro m²8488 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1983
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.057 €
Jährliche Mieteinnahmen
12684 €
Mietrendite (ROI)
3.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchongauerstraße 35
- PLZ / Ort81377 Am Waldfriedhof, München
- BundeslandBayern
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Nähe Waldfriedhof: Möblierte 2-Zimmer Wohnung im EG, kleine Anlage m. Terrasse
Inseriert am 26. Juni 2026
Ohne Makler
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348.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Am Waldfriedhof, München beträgt 348.000 € (entspricht 8488 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schongauerstraße 35, 81377 Am Waldfriedhof, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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