Seltene Gelegenheit in Stuttgart: 115 m² Altbauwohnung mit Terrasse, Garten und viel Potenzial
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70186 Gablenberg, Stuttgart
Preis:475.000 €
€/m²:4109 €/m²
Fläche:115.6 m²
Zimmer:4
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2026 um 23:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche116 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1936
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²4109 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abnach Kaufpreiszahlung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(119 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.782 €
Jährliche Mieteinnahmen
21384 €
Mietrendite (ROI)
4.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort70186 Gablenberg, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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