Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Unterrath, Düsseldorf beträgt 249.000 € (entspricht 3984 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62.5 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bielefelder Str. 9, 40468 Unterrath, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

VERFÜGBARE LEERE 2 ZI WOHNUNG ZU VERKAUFEN

Bielefelder Str. 9, 40468 Unterrath, Düsseldorf

Preis:249.000 €

€/m²:3984 €/m²

Fläche:62.5 m²

Zimmer:2

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Juni 2026 um 00:28

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr1958
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3984 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

812 €

Jährliche Mieteinnahmen

9744 €

Mietrendite (ROI)

3.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeBielefelder Str. 9
PLZ / Ort40468 Unterrath, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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