Eigentumswohnung im Herzen von Eilbek mit Tiefgaragenplatz
Wagnerstrasse 107, 22089 Eilbek, Hamburg
Preis:520.000 €
€/m²:7486 €/m²
Fläche:69.46 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 01:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1983
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis520.000 €
- Preis pro m²7486 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab29.6.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.136 €
Jährliche Mieteinnahmen
13632 €
Mietrendite (ROI)
2.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWagnerstrasse 107
- PLZ / Ort22089 Eilbek, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eilbek, Hamburg beträgt 520.000 € (entspricht 7486 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69.46 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wagnerstrasse 107, 22089 Eilbek, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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