Eine Wohnung die glücklich macht. 3,5 Zimmer mit Terrasse schenken Lebensqualität.

Am Botanischen Garten 34, 50735 Riehl, Köln

Preis:1.280.000 €

€/m²:11963 €/m²

Fläche:107 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1911

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Juni 2026 um 04:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche107 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1911
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.280.000 €
Preis pro m²11963 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.991 €

Jährliche Mieteinnahmen

23892 €

Mietrendite (ROI)

1.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Botanischen Garten 34
PLZ / Ort50735 Riehl, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Riehl, Köln beträgt 1.280.000 € (entspricht 11963 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Botanischen Garten 34, 50735 Riehl, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1911.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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