1-Zimmer-Wohnung am Killesberg | attraktive Lage für Eigennutzer und Anleger
70192 Lenzhalde, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1962
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis235.000 €
- Preis pro m²6184 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab08.2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1962
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
955 €
Jährliche Mieteinnahmen
11460 €
Mietrendite (ROI)
4.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70192 Lenzhalde, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 4. März 2026 am Markt (7 Monate) · 11× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 249.000 € → 235.000 € (-6 %)
- 23. Aug. 2026Wohnung-Jetzt235.000 €
- 8.–18. Aug. 2026Private Immobilienangebote2×235.000 €
- 5. Aug. 2026Wohnung-Jetzt235.000 €
- 31. Juli 2026Private Immobilienangebote235.000 €
- 28. Juli 2026Wohnung-Jetzt235.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lenzhalde, Stuttgart beträgt 235.000 € (entspricht 6184 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70192 Lenzhalde, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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