3,5-Zimmer-Wohnung in guter Lage – perfekt zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Fröbelstraße 23, 51056 Schönfeld, Erlangen
Preis:239.000 €
€/m²:3274 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 00:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1971
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²3274 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(138 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
923 €
Jährliche Mieteinnahmen
11076 €
Mietrendite (ROI)
4.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFröbelstraße 23
- PLZ / Ort51056 Schönfeld, Erlangen
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schönfeld, Erlangen beträgt 239.000 € (entspricht 3274 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fröbelstraße 23, 51056 Schönfeld, Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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