Einzigartiges Penthouse zwischen dem Englischen Garten und Altbogenhausen, direkt im Grünen
Pienzenauer Str. 3-5, 81679 Herzogpark, München
Preis:100.000 €
€/m²:288 €/m²
Fläche:347.06 m²
Zimmer:6
Baujahr:2028
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 14:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche347 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer6
- Badezimmer5
- Baujahr2028
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis100.000 €
- Preis pro m²288 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab2028
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art3
- Anzahl3
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.275 €
Jährliche Mieteinnahmen
87300 €
Mietrendite (ROI)
87.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßePienzenauer Str. 3-5
- PLZ / Ort81679 Herzogpark, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Herzogpark, München beträgt 100.000 € (entspricht 288 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 347.06 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Pienzenauer Str. 3-5, 81679 Herzogpark, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 87.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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