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Modernes Einfamilienhaus im grünen Elbvorort – Familienwohnen mit besonderem Charakter | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22559 Rissen, Hamburg | Somantic

Modernes Einfamilienhaus im grünen Elbvorort – Familienwohnen mit besonderem Charakter

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22559 Rissen, Hamburg

Preis:1.289.000 €

€/m²:7520 €/m²

Fläche:171.4 m²

Zimmer:4

Baujahr:2022

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Juni 2026 um 17:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche171 m²
Grundstücksfläche421 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Baujahr2022

Kosten

Kaufpreis1.289.000 €
Preis pro m²7520 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

(52.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.040 €

Jährliche Mieteinnahmen

36480 €

Mietrendite (ROI)

2.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22559 Rissen, Hamburg
BundeslandHamburg

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