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    4. Modernes Einfamilienhaus im grünen Elbvorort - Familienwohnen mit besonderem Charakter

    Modernes Einfamilienhaus im grünen Elbvorort - Familienwohnen mit besonderem Charakter

    22559 Hamburg

    Preis:1.289.000 €
    €/m²:7538 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Modernes Einfamilienhaus im grünen Elbvorort - Familienwohnen mit besonderem Charakter – 22559 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Einfamilienhaus im grünen Elbvorort - Familienwohnen mit besonderem Charakter – 22559 Hamburg – Vorschaubild 1
    Modernes Einfamilienhaus im grünen Elbvorort - Familienwohnen mit besonderem Charakter – 22559 Hamburg – Vorschaubild 2
    Modernes Einfamilienhaus im grünen Elbvorort - Familienwohnen mit besonderem Charakter – 22559 Hamburg – Vorschaubild 3
    Modernes Einfamilienhaus im grünen Elbvorort - Familienwohnen mit besonderem Charakter – 22559 Hamburg – Vorschaubild 4
    Modernes Einfamilienhaus im grünen Elbvorort - Familienwohnen mit besonderem Charakter – 22559 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Modernes Einfamilienhaus im grünen Elbvorort - Familienwohnen mit besonderem Charakter – 22559 Hamburg – Vorschaubild 8
    Modernes Einfamilienhaus im grünen Elbvorort - Familienwohnen mit besonderem Charakter – 22559 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 01:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche171 m²
    • Grundstücksfläche421 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis1.289.000 €
    • Preis pro m²7538 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.022 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36264 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22559 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Hamburg-Rissen, einer der grünsten und exklusivsten Wohnlagen im Westen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, stilvollen Einfamilienhäusern und einer außergewöhnlich ruhigen, naturnahen Atmosphäre.In unmittelbarer Nähe liegt der renommierte Golf Club Falkenstein, dessen großzügige Grünflächen das hochwertige Umfeld unterstreichen und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Elbe mit ihren beliebten Stränden und weitläufigen Wegen erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto, ideal für Erholung im Alltag.Die Bushaltestellen Herwigredder und Ginsterstieg sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 40 Minuten.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur im nahen Umfeld sowie in den Elbvororten. Hier wohnen Sie naturnah, exklusiv und zugleich gut angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Einfamilienhaus im grünen Elbvorort – Familienwohnen mit besonderem Charakter

      Inseriert am 29. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.289.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.289.000 € (entspricht 7538 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22559 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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