Erstbezug nach Sanierung! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Weitblick über Neukölln
Emser Straße 12, 12051 Neukölln (Ortsteil), Berlin
Preis:599.800 €
€/m²:7164 €/m²
Fläche:83.73 m²
Zimmer:3
Baujahr:1909
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 02:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1909
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis599.800 €
- Preis pro m²7164 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1909
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.410 €
Jährliche Mieteinnahmen
16920 €
Mietrendite (ROI)
2.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeEmser Straße 12
- PLZ / Ort12051 Neukölln (Ortsteil), Berlin
- BundeslandBerlin
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neukölln (Ortsteil), Berlin beträgt 599.800 € (entspricht 7164 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83.73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Emser Straße 12, 12051 Neukölln (Ortsteil), Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1909.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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