Großzügige Wohnung im "Hauskonzept" mit Balkon, Terrasse und Garage zu verkaufen.
93059 Ober- und Niederwinzer-Kager, Regensburg
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Ober- und Niederwinzer-Kager, Regensburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1992
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²3960 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1992
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.549 €
Jährliche Mieteinnahmen
18588 €
Mietrendite (ROI)
3.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- PLZ / Ort93059 Ober- und Niederwinzer-Kager, Regensburg
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Nicht ganz das Richtige?
Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Ober- und Niederwinzer-Kager, Regensburg per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.
Inseratshistorie
Seit 1. Juli 2026 am Markt (3 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen
- 30. Juli 2026Kleinanzeigen495.000 €
- 14. Juli 2026Private Immobilienangebote495.000 €Anzeige ansehen
- 1. Juli 2026Immobilienscout24495.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ober- und Niederwinzer-Kager, Regensburg beträgt 495.000 € (entspricht 3960 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 93059 Ober- und Niederwinzer-Kager, Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
Bewertungsdaten werden geladen...