RESERVIERT! Sonnige 3-Zimmer-Familienwohnung, große Loggia, TG-Stellplatz, ca. 80m2
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81737 Neuperlach, München
Preis:480.000 €
€/m²:6005 €/m²
Fläche:79.93 m²
Zimmer:3
Baujahr:1978
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Neuperlach, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 15:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1978
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²6005 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abn. VB.
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.500 €
Jährliche Mieteinnahmen
18000 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81737 Neuperlach, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Mit Alpenblick: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit windgeschützter Loggia und TG-Stellplatz in Neuperlach
Inseriert am 12. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
525.000 €
Anzeige ansehenMit Alpenblick: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit windgeschützter Loggia und TG-Stellplatz in Neuperlach
Inseriert am 29. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
525.000 €
Anzeige ansehenHelle 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Alpenblick, windgeschützter Loggia und Tiefgaragenstellplatz
Inseriert am 22. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
550.000 €
Anzeige ansehenWeitblick bis zu den Alpen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit windgeschützter Loggia und Tiefgarage
Inseriert am 22. Juli 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
585.000 €
Anzeige ansehenWeitblick bis zu den Alpen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit windgeschützter Loggia und Tiefgarage
Inseriert am 30. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
550.500 €
Anzeige ansehenWeitblick bis zu den Alpen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit windgeschützter Loggia und Tiefgarage
Inseriert am 28. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
550.500 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuperlach, München beträgt 480.000 € (entspricht 6005 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79.93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81737 Neuperlach, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...