Luxus-Wohnung auf der Gänsheide mit Aussicht von Privat

70186 Gablenberg, Stuttgart

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Preis:1.495.000 €

€/m²:9388 €/m²

Fläche:159.25 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juli 2026 um 12:12

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche159 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahrk.A.
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis1.495.000 €
Preis pro m²9388 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1.1.2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.757 €

Jährliche Mieteinnahmen

33084 €

Mietrendite (ROI)

2.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70186 Gablenberg, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gablenberg, Stuttgart beträgt 1.495.000 € (entspricht 9388 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 159.25 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70186 Gablenberg, Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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